Beykoz İncirköy Kentsel Dönüşüm Projesi

Proje hakkında

Paşabahçe Koyu’nun hemen üzerindeki yamaçta, Beykoz’un doğayla iç içe mahallelerinden İncirköy’de, iki parsel üzerinde butik ölçekte geliştirilen dönüşüm projesi.

İki parsel üzerinde geliştirilen proje, 16.400 m² arsa ve yaklaşık 43.000 m² inşaat alanıyla butik ölçekte tasarlandı. İnşaat alanının neredeyse yarısı bodrum kattaki otopark ve teknik hacimlere ayrıldı; böylece zemin üzerindeki yapılaşma yoğunluğu düşük tutuldu.

Sınırlı sayıda daireden oluşan yerleşimde bloklar birbirini görmeyecek şekilde konumlandırıldı. Bahçe dubleksi, ara kat ve teraslı çatı katı seçenekleri sunuluyor. Yapılar araziyi düzlemek yerine mevcut kotları izlediği için her konut kendi bahçesine ya da terasına açılıyor.

Projenin öne çıkanları

• Paşabahçe Koyu’nun hemen üzerindeki yamaçta, doğayla iç içe konum.
• Toplam inşaat alanının yaklaşık yarısı bodrum kat otopark ve teknik hacimlere ayrıldı.
• Zemin üzerindeki yapılaşma yoğunluğu düşük tutuldu.
• Sınırlı sayıda daire için bloklar birbirini görmeyecek şekilde kurgulandı.
• Bahçe dubleksi, ara kat ve teraslı çatı katı seçenekleri sunuluyor.
• Cephede doğal taş ve ahşap tercih edilerek bölgesel doku gözetildi.